Rumah Instan Sehat Aman (RISHAM)
| Perusahaan | : | Panorama Agung Utama, PT |
| Nilai TKDN | : | 66,56 % (Self Assesment) |
| Standar Mutu | : | Mutu Beton fcā = 25 MPa, Baja Tulangan Polos BJTP 280 |
| Kapasitas Produksi | : | ntuk memastikan proses produksi, workshop PT Panorama Agung Utama sudah dilengkapi dengan peralatan pendukung produksi Teknologi RISHAM antara lain cetakan panel, concrete mixer, vibrator, dan silinder beton. |
- Teknologi RISHAM adalah teknologi rumah pracetak dengan struktur beton yang terdiri dari 5 tipe panel yaitu Panel P135, P130, P110, L30, T30 dan C135 dan disambung dengan menggunakan penyambung mekanis berupa baut dan pelat.
- Berdasarkan hasil kajian, Teknologi RISHAM telah memenuhi persyaratan minimum aspek keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan kemudahan untuk diterapkan pada lokasi dengan Sds ā¤ 0.795g.
- Proses produksi Panel RISHAM oleh PT Panorama Agung Utama dilakukan di workshop yang beralamat Desa Gasol, Kec. Cugenang, Kabupaten Cianjur, Jawa Barat. Untuk menjamin proses produksi, workshop dilengkapi dengan peralatan pendukung produksi seperti cetakan panel, concrete mixer, vibrator, dan silinder beton.
- Untuk mengetahui, mengevaluasi dan memastikan hasil produksi dan penerapan Teknologi RISHAM telah dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi teknis yang sudah dikaji oleh Direktorat Bina Teknik Permukiman dan Perumahan, telah dilakukan uji gelar teknologi RISHAM tanggal 06 Juni 2024.
# Spesifikasi Teknologi
Fondasi Struktur dan Dinding
Fondasi (Struktur dan Dinding) : Pas. batu kali menerus (Camp. 1:3), H = T = 60 cm, Latas = 30 cm, Lbawah = 60 cm, P = sepanjang garis dinding, Dilengkapi lapis pas. batu kosong 15 cm dan lapis pasir 10 cm, L = 60 cm (Asumsi penerapan fondasi pada tanah sedang -keras)
Sloof
Beton bertulang f'c 25 MPa dengan komponen P135 sebanyak 12 unit, P110 sebanyak 11 unit, P130 sebanyak 1 unit, L30 sebanyak 4 unit, dan T30 sebanyak 5 unit.
Kolom Utama
Beton bertulang f'c 25 MPa dengan komponen P135 sebanyak 32 unit, P110 sebanyak 18 unit
Balok Ring Utama
Beton bertulang f'c 25 MPa dengan komponen P135 sebanyak 12 unit, P110 sebanyak 11 unit, P130 sebanyak 1 unit, L30 sebanyak 4 unit, dan T30 sebanyak 5 unit.
Sistem Sambungan
Penyambung mekanis antara lain:
Baut dari baja lapis galvanis dengan panjang 4", 6 ", dan 8" (diposisikan sesuai gambar teknis), Mur baja lapis galvanis dengan diametr dalam 12 mm dan diameter luar 22 m, Pelat baja lapis galvanis Pelat 6 (10 mm), Pelat 26 (280 mm) dan Pelat L26 (L1 160 mm dan L2 260 mm).
Angkur Kolom - Fondasi
Besi 2P10, Patas = 20 cm, Pbawah = 25 cm, Kait = 4 cm, dilas titik ke CNP. Lubang angkur diisi beton in situ
Angkur Sloof - Fondasi
Besi 1P10-600, Pbawah = 25 cm, Kait = 4 cm, dilas titik ke CNP. Lubang angkur diisi beton in situ
Angkur Sloof - Dinding
Tulangan 1P10-600, Patas = 20 cm, Kait = 4 cm, dilas titik ke CNP.
Angkur Kolom - Dinding (Kolom Inti)
Tulangan P10 panjang 1000 mm, Jumlah: 4 bh/kolom, arah sesuai bidang dinding
Angkur Kolom - DInding (Kolom Tepi)
Tulangan P10 panjang 600 mm, Jumlah: 4 bh/kolom, arah sesuai bidang dinding
Dinding
Bata ringan 60 cm x 20 cm x 7,5 cm, Diplester 10 mm luar dan dalam, dan acian dinding
Rangka Atap
Baja Ringan Profil C75x35x11x0,75 mm, Bentang 6,0 m Jarak 1000 mm, Reng Metal Galvalume TS 40.055, sambungan buhul Screw Hex: 12-14x20, jumlah min. 3 per titik. Sepatu double kiri kanan, C75 x 35 x 11 x 0.75 mm, Dynabolt
Penutup Ampig
Calsiboard 3mm
Penutup Atap
Spandek 0.3 mm
# Keunggulan Teknologi
-
# Metode Pelaksanaan
Tahapan Persiapan
Tahapan persiapan meliputi pembersihan lokasi/ lahan dimana bangunan akan dibangun, pengukuran dan pemasangan papan duga, dan penggalian pondasi.
Pekerjaan Pemasangan Pondasi & Pemasangan Panel RISHAM
Tahapan ini meliputi pemasangan pondasi, pemasangan panel simpul/ penyambung (L30/T50) pada pondasi, pemasangan panel untuk kolom dan sloof, dan pemasangan balok atas.
Pekerjaan Dinding
Lingkup kerja pekerjaan dinding ini terdiri dari pemasangan dinding bata ringan dimensi 60 cm x 20 cm x 7,5 cm serta pekerjaan plaster tebal 10 cm dan acian.
Pekerjaan Atap
Pekerjaan atap meliputi langkah-langkah dalam fabrikasi kuda-kuda baja ringan, pemasangan dudukan kuda-kuda, dan pemasangan penutup atap
Pekerjaan Lantai
Tahapan pekerjaan lantai meliputi proses pemasangan keramik polos putih ukuran 30 cm x 30 cm yaitu perendaman keramik, pemasangan keramik, dan pemasangan nat keramik.
Pekerjaan MEP
Pekerjaan MEP (Mekanikal Elektrikal dan Perpipaan) meliputi pekerjaan pemasangan Septictank, Instalasi Listrik, serta Perpipaan untuk air bersih dan air kotor.
Pekerjaan Aksesoris
Pekerjaan Aksesoris merliputi tahapan untuk pekerjaan pemasangan pintu, jendela, engsel, handel pintu/ jendela, dan kran air
# Rantai Pasok
Teknologi RISHAM diproduksi di workshop PT Panorama Agung Utama di Desa Gasol Kabupaten Cianjur. Seluruh komponen panel beton pracetak akan dipacking dari workshop dan didistribusikan ke lokasi pelaksanaan dan kemudian dilakukan perakitan di area site dengan mengikuti panduan metode pelaksanaan yang sudah ditetapkan oleh PT Panorama Agung Utama. Sebelum dilakukan pengiriman, akan dilakukan pengecekan pada komponen struktur yang akan dikirimkan untuk menjamin mutu komponen ā komponen tersebut sesuai dengan spesifikasi.
# Penerapan Teknologi
Teknologi rumah RISHAM telah melalui tahapan uji gelar teknologi pada 06 Juni 2024 dimana kegiatan uji gelar ini dilaksanakan dalam rangka mengetahui, mengevaluasi dan memastikan hasil produksi atau penerapan Teknologi RISHAM telah dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi teknis yang sudah diperiksa oleh Direktorat Bina Teknik Permukiman dan Perumahan. Uji gelar dilaksanakan pada rumah contoh yang dibangun oleh PT Panorama Agung Utama yang berada di desa Gasol, Kecamatan Cugenang, Kabupaten Cianjur, Jawa Barat.
# Rekomendasi
- Hasil kliring hanya berlaku untuk teknologi yang dikaji sesuai dengan spesifikasi material, denah, dimensi bangunan, dan detail struktur seperti yang dicantumkan dalam kelengkapan dokumen teknis. Jika teknologi ini akan diterapkan di lokasi lain, maka harus dilakukan pembuktian keandalan struktur berupa analisis struktur oleh Tenaga Ahli yang kompeten dan berwenang. Seluruh konsekuensi terkait keandalan struktur dalam penerapan di lapangan menjadi tanggung jawab tenaga ahli yang bersangkutan.
- Perlu dilakukan tahapan monitoring dan evaluasi secara bertahap pada penerapan teknologi RISHAM dilapangan untuk memastikan penerapan teknologi benar ā benar sesuai dengan DED, spesifikasi teknis dan metode pelaksanaan yang sudah disepakati.
# Lampiran Berkas Teknologi
| RKS dan Metode Kerja |
| Rencana Anggaran Biaya |
| Rencana Pengepakan |
| Kurva S |
| Perhitungan TKDN (Self Assesment) |